При купівлі чи оренді квартири одним із важливих факторів, на який звертають увагу, є її площа. Однак поняття "площа квартири" не завжди означає кількість квадратних метрів. Насправді площа квартири відображає кілька аспектів, які можуть вплинути на її функціональність та комфортність.
Першим та найбільш очевидним аспектом площі квартири є її загальна площа. Від неї залежить кількість кімнат, їх розміри, також можливість організації різних функціональних зон. Велика площа дозволяє створити просторі та світлі приміщення, де можна комфортно розміщувати меблі та предмети інтер'єру.
Однак загальна площа квартири не є єдиним фактором, що визначає її зручність. Поділ площі на окремі кімнати та зони також відіграє важливу роль. Важливо, щоб квартира мала певний баланс між загальною площею та розмірами окремих приміщень. Занадто великі кімнати можуть бути незручними для мешканців, а надто маленькі – не дають змоги розмістити все необхідне.
Крім того, при оцінці площі квартири також важливо враховувати її корисну площу. Корисна площа включає приміщення, які можуть використовуватися для життя, відпочинку або роботи. Наприклад, це можуть бути спальні, вітальні, кухні, ванні кімнати тощо. Корисна площа впливає на комфортність проживання у квартирі та може бути важливим фактором при виборі житла.
| Кімната | Площа | Що враховується |
|---|---|---|
| Вітальня | 20 кв.м | Площа простору для відпочинку та прийому гостей |
| Спальня | 15 кв.м | Площа простору для сну |
| Кухня | 10 кв.м | Площа простору для приготування їжі |
| Ванна кімната | 5 кв.м | Площа приміщення із встановленою сантехнікою |
| Туалет | 3 кв.м | Площа приміщення із встановленим сантехнічним обладнанням |
До загальної площі житлового приміщення відносяться квадратні метри всіх кімнат у квартирі, у тому числі лоджія, балкон, веранда, тераса, а також комора. Для приміщень, де немає опалення, таких як балкон, лоджія, тераса та інші, застосовують понижуючі коефіцієнти.
Що включає в себе площу квартири?
Загальна площа квартири — це, згідно з Житловим кодексом, сума площ усіх частин об'єкта нерухомості, за винятком балконів, лоджій, веранд та терас (до 1 березня 2005 року їх враховували). Тобто до загальної площі входять кімнати, санвузли, кухня, комора, вбиральня, коридор, стіни, перегородки.
Що не входить до площі квартири?
Житлова площа входить до складу загального метражу. При її визначенні беруться розміри тільки тих кімнат, які придатні для проживання (спальня, дитяча, вітальня). До житлової площі не відносяться кухні, коридори, санвузли, комори, вбудовані шафи, балкони та лоджії.
Як правильно рахувати площу квартири?
Для розрахунку площі приміщення (квадратури) потрібно помножити його довжину на ширину. Площа – один із основних параметрів, що впливають на майбутні ремонтні роботи. Така проста формула площі насправді підходить не для всіх приміщень. Кімнати можуть бути складною конфігурацією з виступами або нішами, скошеними стінами і т.д.