За оцінкою рейтингового агентства АКРА, в 2022-2023 роках очікується масове розкриття ескроу-рахунків. У середньостроковій перспективі це дозволить девелоперам "щодо комфортно" пройти період економічної турбулентності.30 черв. 2022 р.
Наразі забудовник отримує гроші через 3 – 5 місяців після реєстрації права власності на першу квартиру. Але у червні 2020 року Мінбуд запропонував давати забудовнику доступ до грошей раніше: після отримання дозволу на введення будинку в експлуатацію – це і називається розкриттям ескроу-рахунків. Збережена копія
Щоб відкрити ескроу-рахунок, необхідно підписати тристоронній договір між банком, покупцем та забудовником. Покупець (депонент) вносить кошти на цей рахунок як оплату житла, що будується.. Якщо житло купується в іпотеку, замість позичальника гроші на нього зараховує банк, який видав кредит на квартиру. Збережена копія
Покупець кладе гроші на рахунок ескроу, а продавець може їх забрати, коли виконає умови, які заздалегідь прописані в договорі. Збережена копія