Інтерес до купівлі та продажу нерухомості все частіше привертає увагу людей до ринку нерухомості. На цьому ринку діяльність оточує безліч професіоналів, проте дві з них особливо вирізняються: агенти з нерухомості та ріелтори. На перший погляд обидві ці професії можуть здатися схожими, але насправді вони мають деякі суттєві відмінності.
Агент з нерухомості – це особа, яка займається та сприяє вам у процесі купівлі або продажу нерухомості на ринку. Він може запропонувати вам відповідні варіанти об'єктів нерухомості, організувати перегляди, провести переговори з продавцем чи покупцем, а також допомогти з оформленням документів. Основним завданням агента у разі є представлення інтересів клієнта, і може діяти як у приватні особи, і на підприємства. Крім того, агент нерухомості не вимагає обов'язкової наявності професійної ліцензії.
Ріелтор – це спеціаліст з нерухомості, який має відповідну професійну ліцензію і зареєстрований в асоціації ріелторів. Ріелтори також надають послуги з пошуку та проведення угод з нерухомістю, але, на відміну від агентів з нерухомості, вони обмежені у своїй діяльності дією Закону про ріелторську діяльність.
Основною відмінністю між агентом з нерухомості та ріелтором є наявність ліцензії. Саме завдяки ліцензії ріелтори можуть пропонувати ширший спектр послуг та бути впевненими у правомірності їхніх дій. Вони мають дотримуватися законів держави й етичні норми, встановлювані асоціаціями ріелторів.У той час як агенти з нерухомості, без ліцензії, працюють без обмежень і не мають офіційного статусу.
| Чим відрізняється агент з нерухомості та ріелтор | |
|---|---|
| Агент з нерухомості | Ріелтор |
| Ліцензування | Ріелтор повинен мати чинну ліцензію |
| Безліч сфер діяльності | Ріелтор працює виключно у сфері нерухомості |
| Допомога в купівлі та продажу нерухомості | Ріелтор надає професійні послуги з операцій з нерухомістю |
| Консультації з ринку нерухомості | Ріелтор обізнаний з поточними тенденціями на ринку нерухомості |
| Супровід угод | Ріелтор проводить клієнта через усі стадії угоди |
| Знання законодавства | Ріелтор має добре знати законодавство у сфері нерухомості |
Коротко кажучи, агент з нерухомості – це початковий ступінь спеціаліста у сфері надання ріелторських послуг. А іменуватися ріелтором може лише спеціаліст зі стажем, який надає розширений комплекс послуг і має свідоцтво на право ведення ріелторської діяльності.15 лист. 2021 р.
Чим відрізняється рієлтор від агента нерухомості?
Ріелтор, на відміну від агента з нерухомості, надає ширший спектр послуг, які включають правову підтримку та супровід у вирішенні міграційних питань. Крім того, що ріелтор може виконувати всі функції агента – показ об'єктів нерухомості, підбір тощо.
Що краще ріелтор чи агенція?
Висновок Якщо на першому місці для вас стоїть питання надійності та стабільності, краще звернутися в агентство. Якщо є бажання заощадити на послугах, то можна пошукати приватного агента.Але вибирати такого фахівця краще за рекомендаціями людей, які вже користувалися його послугами та залишилися задоволеними.
Що означає агент з нерухомості?
Агент з нерухомості – професіонал ринку нерухомості – виступає гарантом того, що угода на користь клієнта буде завершена незалежно від того, скільки в ній етапів, якою б складною вона не була.. Агент несе за це відповідальність, юридичну та фінансову.