При купівлі квартири важливо переконатись у її юридичній чистоті, щоб уникнути можливих правових проблем у майбутньому. Для цього необхідно провести ретельну перевірку всіх документів, пов'язаних із нерухомістю.
Одним із ключових документів, які необхідно отримати від продавця квартири, є свідоцтво про право власності. Цей документ підтверджує, що продавець є законним власником та має всі необхідні права на продаж квартири. Для посвідчення достовірності цього свідоцтва рекомендується перевірити його в Росреєстрі.
Також важливо переконатися у відсутності обтяжень на квартиру. Обтяження може бути пов'язане з наявністю застав, іпотеки чи інших обмежень права власності на нерухомість. Для цього необхідно запросити витяг з Єдиного державного реєстру прав на нерухомість (ЄДРП), який міститиме інформацію про всі обтяження та обмеження на об'єкт нерухомості.
| № | Документ | Опис |
|---|---|---|
| 1 | Свідоцтво про державну реєстрацію права | Документ, що підтверджує юридичну приналежність квартири до власника |
| 2 | Витяг з Єдиного державного реєстру прав | Відомості про записи, що стосуються даного об'єкта нерухомості |
| 3 | Технічний паспорт квартири | Документ, що містить технічні характеристики та відомості про квартиру |
| 4 | Договір купівлі-продажу або договір оренди | Документ, що встановлює правові відносини між власником та орендарем |
| 5 | Довідка з кадастрової палати | Відомості про кадастрову вартість та правовий статус квартири |
| 6 | Дозвіл на проживання чи реєстрацію | Документ, що засвідчує право проживання у цій квартирі |
Які документи необхідні для перевірки юридичної чистоти квартири?
Що входить до основного пакету документів для перевірки:
- паспорт власника. Його потрібно звірити з документами на квартирущоб зрозуміти, що перед вами точно власник. …
- виписка з ЄДРН. …
- договір купівлі-продажу. …
- довідка форми 40. …
- документ про відсутність боргів із комуналки.
Які документи необхідні для перевірки квартири?
Які документи потрібно перевірити перед покупкою квартири
- Попросіть паспорти власників.
- Подивіться довідки з психоневрологічного та наркологічного диспансерів.
- Перевірте підстави права власності на квартиру …
- Попросіть виписку з ЄДРН.
- Уточніть згоду чоловіка на продаж
Як перевірити квартиру юридично?
Щоб перевірити квартиру на юридичну чистоту, потрібно: Запросити відомості у Росреєстрі. Замовити виписку з ЄДРН, в якій містяться характеристики об'єкта нерухомості (адреса, метраж, кількість кімнат), наявність обтяжень, дані власника житла. Замовити архівну виписку про осіб, які раніше прописані в квартирі.