Одним з найважливіших питань, що стоять перед людьми похилого віку, є питання про передачу свого житла спадкоємцям. Можливість передати квартиру на онучку – це один із варіантів, який може бути найвигіднішим як для власника, так і для його близьких.
Переоформлення квартири на онучку має деякі особливості та потребує уважного підходу. Насамперед, необхідно вирішити всі правові питання та оформити відповідні документи. Адже забезпечити належний юридичний захист майна, а також уникнути можливих суперечок та проблем у майбутньому – це запорука успішного переоформлення.
Один із найпоширеніших способів переоформлення квартири на внучку – це дарування. Законодавство передбачає таку можливість. Однак, необхідно пам'ятати, що така угода потребує певних умов та документів, щоб бути юридично обґрунтованою та безпечною для обох сторін.
Переоформлення квартири на внучку – це важливий етап у житті кожної людини похилого віку. Щоб угода пройшла гладко та без проблем, слід звернутися до професіоналів, які допоможуть оформити всі необхідні документи та проведуть угоду відповідно до закону. Звернувшись за допомогою до досвідчених фахівців, ви заощадите свій час і уникнете можливих неприємностей у майбутньому.
| Крок | Опис |
|---|---|
| 1 | Скласти договір дарування |
| 2 | Заповнити документи у нотаріальній конторі |
| 3 | Підтвердити особистість та право на спадщину |
| 4 | Зареєструвати договір у реєстраційній службі |
| 5 | Оформити право власності у Федеральної служби державної реєстрації, кадастру та картографії |
| 6 | Звернутися до банку для переоформлення іпотеки чи інших кредитних зобов'язань |
| 7 | Повідомити кадастрову палату про зміну власника об'єкта нерухомості |
Як переоформити квартиру на онуку?
Якщо вам належить вся квартира, яку ви хочете подарувати онукові, договір дарування не потрібно завіряти у нотаріуса. Ви просто складаєте його письмово, підписуєте разом із онуком і йдете до Росреєстру. Там треба сплатити лише держмито за реєстрацію права — 2000 ₽.
Як краще передати нерухомість близьким родичам?
Щоб переписати нерухомість на іншу людину, складають договір дарування. Якщо цього не зробити, а просто передати документи на нерухомість, у отримувача не виникне права власності. Тому дарування необхідно оформляти договором та реєструвати перехід права власності у Росреєстрі.
Що вигідніше дарська чи спадщина?
Щодо заповіту діє аналогічне правило, але є також інший момент: при отриманні спадщини у вигляді грошей або банківських рахунків ПДФО не сплачується. У плані вартості вигідна, тому що сторонам угоди не потрібно звертатися до нотаріуса (Це можна зробити, щоб засвідчити всі гарантії).