Одним із способів зменшити свої податкові зобов'язання є правильне оформлення квартири. Замість того, щоб сплачувати податок на майно, можна знайти легальні способи запобігти його сплаті. Податки на нерухомість часто стають значною статтею витрат для господарів квартир, тому важливо знати, як можна зменшити це навантаження.
Дуже важливо розуміти, що всі запропоновані способи мають бути абсолютно законними та не суперечити чинному законодавству. При виборі певного шляху необхідно обов'язково звернутися за консультацією до фахівця, оскільки закони можуть різнитися у різних регіонах.
Один із способів знизити податкове навантаження – це оформлення квартири як гараж чи комерційна нерухомість. Якщо це можливо, можна переоформити свою квартиру на гараж або використовувати її як простір для бізнесу. У такому разі податок розраховуватиметься виходячи з вартості гаража або комерційної нерухомості, що значно знизить платежі з податків.
| № п/п | Спосіб оформлення квартири | Результат |
|---|---|---|
| 1 | Прописатися на іншу адресу | Можливість не сплачувати податок на квартиру, що купується |
| 2 | Зареєструвати квартиру як комерційну нерухомість | Зниження податкового навантаження на квартиру |
| 3 | Оформити частину квартири як нежитлове приміщення | Скорочення оподатковуваної площі квартири |
| 4 | Оформити квартиру на іноземного громадянина | Можливість використання податкових пільг для іноземців |
| 5 | Повністю передати квартиру в оренду | Необхідність сплати лише податку доходи від оренди |
Скільки часу потрібно володіти квартирою, щоб не платити податок?
ФНС Росії нагадує, коли з доходу при продажу майна не потрібно платити ПДФО Доходи від продажу об'єкта нерухомості звільняються від оподаткування, якщо він перебував у власності платника податків протягом мінімального граничного терміну володіння майном – п'яти років.
Як оминути податок за квартиру?
Щоб не сплачувати податок під час продажу нерухомості, об'єкт тепер повинен бути у власності не менше п'яти років (замість попередніх трьох). Виняток становлять квартири, отримані у спадок, за договором дарування від близького родича чи члена сім'ї або внаслідок приватизації.
Хто може не сплачувати податок на квартиру?
Під час продажу іншого майна — нежитлового приміщення, автомобіля — мінімальний термін володіння — три роки. З 2021 року сім'ям із двома або більше дітьми не потрібно сплачувати податок від продажу житла незалежно від терміну перебування у власності.