Але за всіх очевидних переваг, норми СанПіН ніхто не скасовував, а вони кажуть: над гаражем не можна розміщувати житлові приміщення. Отже, доводиться планувати проект другого поверху так, щоб над гаражем знаходилися технічні приміщення—кухня, коридор, спортзал, балкон, зимовий сад або був лише дах.
Оптимальним матеріалом для будівництва гаража вважається піноблок. Він коштує дешевше за цеглу, при цьому також надійний. Якщо ви розраховуєте витратити мінімальну кількість грошей і хочете отримати просто коробку для зберігання автомобіля, зверніть увагу на сучасні панелі сендвіч.
Будівельні норми та правила (СНіП) регламентують відстані при будівництві гаража від паркану, від сусідської будівлі та червоної лінії. І тут має значення право першого забудовника. Якщо на сусідній ділянці немає будівель, гараж можна поставити на відстані 1 метр від паркану.