Найчастіше обґрунтовано відмовляють у приватизації квартири з таких підстав: статус житла не відповідає дозволеним до приватизації; поданий пакет документів не повний, або відомості документації помилкові, не читані; порушення вимог законодавства щодо складу учасників приватизації.