Корисна площа будівлі визначається як сума площ всіх приміщень, що розміщуються в ньому, а також балконів і антресолей у залах, фойє і т. п., за винятком сходових клітин, ліфтових шахт, внутрішніх відкритих сходів і пандусів.
А якої площі – загальної чи корисної? Загальна – це, по суті, периметр будівлі, а корисна – це той житловий простір, який укладено між стінами, І, чим тонше стіни, тим більше це самий простір, який житловий!
Корисна площа квартири визначається як сума площ усіх житлових та нежитлових кімнат та приміщень, включаючи опалювальні балкони, веранди та тераси. Таким чином, даний показник може бути більшим від загального метражу.
Sпол знаходиться через коефіцієнт використання: Sобщ = Sпол /a , де a – коефіцієнт використання площі складу (питома вага корисної площі складу); залежно від виду товару, що зберігається, знаходиться в межах 0,3…0,6.