Ділянка індивідуального житлового будівництва (ІЖС) – це велика відповідальність та свобода одночасно. Власники ділянок ІЖС мають змогу будувати свій будинок та створити комфортні умови для проживання, проте існують певні обмеження та заборони, які потрібно враховувати.
По-перше, на ділянці ІЖС заборонено будувати незаконні будови або проводити реконструкцію без відповідного дозволу. Перед початком будівництва чи реконструкції необхідно отримати дозвіл від адміністрації чи інших відповідних органів. Незаконне будівництво може призвести до серйозних штрафів та проблем з подальшою експлуатацією ділянки.
По-друге, на ділянці ІЖС заборонено порушувати правила благоустрою та санітарного утримання території. Не можна викидати сміття у непризначених місцях, захаращувати ділянку непотрібними предметами чи допускати забруднення поверхневих вод. Такі дії можуть призвести до негативних наслідків не тільки для самої ділянки, але й для довкілля та здоров'я людей.
По-третє, на ділянці ІЖС заборонено вести господарську діяльність або займатися виробництвом, якщо це не передбачено місцевими правилами чи необхідними дозволами. Недотримання цієї заборони може порушити спокій та комфорт життя сусідів, а також створити правові та екологічні проблеми.
| Дія | Опис |
|---|---|
| Будувати багатоквартирні будинки | Заборонено будувати багатоквартирні житлові будинки на ділянці ІЖС |
| Проводити комерційну діяльність | Не допускається провадження комерційної діяльності на ділянці ІЖС без відповідного дозволу |
| Розміщувати виробничі об'єкти | Заборонено розміщення виробничих об'єктів на ділянці ІЖС |
| Будувати надрозмірні споруди | Не рекомендується будувати надмірні споруди на ділянці ІЖС, оскільки вони можуть порушувати естетику навколишнього середовища. |
| Завдавати шкоди навколишньому середовищу | Заборонено завдавати шкоди навколишньому середовищу під час використання ділянки ІЖС |
Що не можна будувати на ділянці ІЖС?
На ділянці під ІЖС не можна побудувати готель, здійснювати промислове виробництво. Садівницька ділянка не призначена для будівництва багатоповерхівок і т.д. За нецільове використання земельної ділянки встановлено адміністративну відповідальність за ч.
Як довго можна не будувати на ділянці ІЖС?
Як правило, якщо ділянку надано під індивідуальне житлове будівництво, відповідно до статті 284 Цивільного кодексу України почати будівництвонеобхідно протягом трьох років.
Як можна використовувати ділянку ІЖС?
ІЖС — не єдиний ВРІ, який дозволяє збудувати на території свій будинок. Є ще два: Ведення особистого підсобного господарства (ЛПГ). На землі з таким ВРІ можна не тільки вирощувати сільгоспкультури, утримувати худобу, розміщувати гаражі, а й будувати житлові будинки.