Іпотека є одним із найпоширеніших способів придбання житла. Проте за виборі іпотечної програми необхідно врахувати як відсоткову ставку і розмір початкового внеску, а й термін позики. Розмір терміну іпотеки грає ключову роль розрахунках і надає величезний вплив на фінансове становище позичальника.
Насамперед скорочений термін іпотеки дозволяє заощадити значні кошти на відсотках за кредитом. Чим менший термін позики, тим менша загальна сума виплат за іпотекою. Крім того, іпотечні програми з більш короткими термінами часто пропонують нижчу відсоткову ставку. Це дозволяє знизити вартість кредиту та скоротити суму відсотків, що сплачуються банку.
Крім того, скорочений термін іпотеки дозволяє заощадити час і раніше стати повним власником житла. Коротший термін позики означає більш високі щомісячні платежі, але в результаті позичальник може дозволити собі стати власником квартири чи будинку швидше. Крім того, що швидше іпотека буде погашена, то менше ризиків для позичальника. У разі економічної кризи або непередбачених обставин вже частково погашена іпотека надає додаткову фінансову стабільність.
| Банк | Термін іпотеки | Процентна ставка |
|---|---|---|
| Банк А | 10 років | 7% |
| Банк Б | 15 років | 6.5% |
| Банк В | 20 років | 6% |
| Банк Г | 25 років | 5.5% |
Чому вигідніше зменшувати термін іпотеки?
Що вигідніше: зменшувати внески чи знижувати термін кредиту У перші місяці добре зменшувати тривалість. Що менше платежів, то менше відсотків. Зниження внесків полегшить кредитне навантаження, але переплата вийде більше.
Який термін іпотеки найвигідніший?
На думку фахівців, з погляду розміру переплат та щомісячних платежів вигідно брати іпотеку у банку на 10-15 років. Якщо згодом величина щомісячних платежів виявиться обтяжливою, можна скористатися послугою рефінансування у цій чи іншій кредитній організації.
Який мінімальний термін іпотеки?
Максимальний термін, на скільки дається іпотека у Росії сьогодні, становить 30 років. Подібні умови пропонують кілька найбільших банків, які мають держпідтримку. Більшість фінансово-кредитних організацій видають кредит на нерухомість не більше ніж на 25 років. Мінімальний термін зазвичай складає 35 років.
Чи можна скоротити термін іпотеки?
Як можна змінити термін виплати Єдиним реальним способом є дострокове погашення. Клієнт платитиме більше, ніж належить за графіком.