Купівля квартири є серйозним та довгостроковим інвестуванням. Тому важливо вибрати потрібний час для придбання нерухомості в новобудові. Знаючи певні фактори, можна спланувати покупку таким чином, щоб отримати найвигідніші умови.
Одним із ключових факторів, що впливають на вартість квартири у новобудові, є стадія будівництва. Чим ближче квартира знаходиться до завершення будівництва, тим вища її вартість. Тому, якщо ви готові почекати, найкраще купувати квартиру на початкових стадіях будівництва, коли ціни ще не досягли піку.
Ще один фактор, який слід зважати, це сезонність. У деякі періоди року попит на новобудови може бути нижчим, що може збільшити можливість отримати знижку або інші бонуси від забудовника. Наприклад, часто покупці менше зацікавлені у придбанні нерухомості перед новим навчальним роком або зимовий період може бути менш популярним для покупок. Такі часові рамки можуть надати вам більше можливостей для вигідної покупки.
| Місяць | Кращий час | Переваги |
|---|---|---|
| Січень | Після новорічних свят | Великий вибір об'єктів, зниження цін |
| Лютий | Перед початком весняного сезону | Зниження цін, можливість домовитись про вигідні умови |
| Березень | На початку місяця | Оптимальний баланс ціни та вибору об'єктів |
| Квітень | В кінці місяця | Сезонне зниження цін, можливість отримати гарну знижку |
| Травень | На початку місяця | Масова пропозиція новобудов, активні продажі |
| Червень | У середині місяця | Укладання договорів на літньому піку, більше пропозицій |
| Липень | В кінці місяця | Сезонне зниження цін, великий вибір об'єктів |
| Серпень | На початку місяця | Безліч акцій та пропозицій від забудовників |
| Вересень | Після літнього сезону | Збільшення попиту, сезон знижок та акцій |
| Жовтень | У середині місяця | Спокійніший час для покупки, вибір об'єктів |
| Листопад | Після осіннього сезону | Зниження цін, пропозиція новобудов на ринку |
| грудень | Після новорічних свят | Сезонне зниження цін, можливість зробити вигідну покупку |
За статистикою, вартість нерухомості безпосередньо залежить від того, на якому будинку етапі будівництва, і краще купувати квартиру на ранній стадії будівництва новобудовитому що це дає можливість зберегти гроші, «зарезервувавши» їх у жорсткому активі.
Коли найкраще купувати новобудову?
Багато фахівців впевнені: грудень – Ідеальний місяць для покупки нерухомості. І ціни низькі і угоду можна завершити ще до початку нового року. Січень теж хороший час, кажуть рієлтори.
На якому етапі краще купувати квартиру у новобудові?
Мінусом придбання квартири в зданих будинках від забудовника є відсутність багатого вибору, оскільки до цього часу, як правило, всі найпривабливіші варіанти вже продані. Експерти рекомендують користуватися правилом золотої середини, тобто купувати нерухомість на середньому етапі будівництва.
На якому етапі будівництва вигідніше купувати квартиру?
Найбезпечніше купувати квартиру у вже зданому будинку. Але це найдорожчий варіант. Навіть у порівнянні з сусідніми будинками, заселеними кілька років тому, вартість квартири у новобудові, готовій до здачі, буде вищою приблизно на 10 відсоток.