Купівля або продаж нерухомості – це серйозне та довгострокове рішення, пов'язане з безліччю складнощів та труднощів. І однією з найважливіших складових цього процесу є робота з професійним ріелтором. Найчастіше люди сумніваються, чи варто платити комісію ріелтору за його послуги, адже зрештою вона збільшує вартість угоди. Однак, існує кілька очевидних причин, через які плата за послуги ріелтора є доцільною та виправданою.
По-перше, ріелтор має глибокі знання та досвід у нерухомості, що дозволяє йому ефективно працювати на ринку та забезпечувати кращі умови для клієнта. Він володіє інформацією про поточні тренди та ціни на нерухомість, розуміє особливості кожного району і може надати професійну оцінку об'єкту угоди. Завдяки цим навичкам та знанням, ріелтор здатний оптимізувати процес пошуку покупця чи продавця та мінімізувати ризики, що в результаті призводить до більш вигідної угоди.
По-друге, ріелтор здійснює повний комплекс послуг, пов'язаних із продажем чи купівлею нерухомості. Він здійснює юридичну підтримку та перевірку документів, бере участь у переговорах та укладанні договорів, здійснює маркетингову діяльність та надає консультації з усіх аспектів угоди. Для виконання всіх цих завдань потрібен значний час та зусилля, які ріелтор вкладає у кожну угоду. Таким чином, плата за його послуги виправдана та компенсує витрачені ріелтором ресурси.
По-третє, робота з ріелтором дозволяє значно заощадити час та нерви.Процес продажу чи купівлі нерухомості вкрай складний і потребує величезної кількості деталей та документів. Ріелтор перебирає організацію всіх етапів угоди, і навіть постійне спілкування з потенційними покупцями чи продавцями. Це дозволяє клієнту зберегти вільний час та уникнути стресу, пов'язаного з організацією всього процесу самостійно.
| № | Аргументи на користь комісії ріелтору | |
|---|---|---|
| Аргумент | Пояснення | |
| 1 | Економія часу та сил | Ріелтор бере на себе всі клопоти, пов'язані з пошуком та оформленням житла, що дозволяє заощадити багато часу та сил. |
| 2 | Професійність та досвід | Ріелтор має знання та досвід у сфері нерухомості, що дозволяє йому підібрати найбільш підходящий варіант і зорієнтувати клієнта у складних моментах. |
| 3 | Доступ до ексклюзивних пропозицій | Ріелтор має доступ до інформації про нові об'єкти нерухомості, яка не завжди публічно доступна, що дозволяє знайти найбільш унікальні та вигідні пропозиції. |
| 4 | Гарантія безпеки угоди | Ріелтор проводить усі необхідні перевірки та готує правову базу для безпечної угоди, що дозволяє уникнути шахрайства та непередбачених проблем. |
| 5 | Можливість отримати якісні консультації та супровід | Ріелтор завжди готовий розглянути всі питання та дати корисні поради щодо купівлі нерухомості, що дозволяє прийняти виважене рішення та уникнути помилок. |
Чому потрібно платити комісію ріелтору?
Це своєрідна гарантія від можливих матеріальних втрат — з неї відшкодовуватимуться збитки у разі, якщо орендарі зіпсують майно власника.. Зазвичай заставу дорівнює розміру першого платежу під час укладання договору аренды.
Чи можна не сплачувати комісію ріелтору?
Навіть якщо купівля-продаж у результаті відбудеться взагалі без участі рієлтора, продавець повинен буде сплатити вже надані інформаційні послуги. А якщо в договорі був пункт про те, що правочин можливий виключно з ріелтором, то він може вимагати не тільки комісію, а й штраф за порушення домовленості..
Як відбувається оплата послуг ріелтора?
Вартість послуг ріелтора може бути фіксованою або залежати від відсотка вартості нерухомості. Найчастіше послуги ріелтора оплачує продавець нерухомості. Заплатити за роботу ріелтора доведеться обом сторонам, якщо один ріелтор веде угоду і покупця, і продавця. Або якщо у кожної сторони свій ріелтор.