Продаж власної квартири – одне з найважливіших, відповідальних та складних рішень у житті кожної людини. І одним із перших питань, що виникає під час підготовки до продажу, є вибір: продавати квартиру самостійно або звернутися за допомогою до професійного агента. В останні роки все більше людей віддають перевагу самостійному продажу квартири, адже це може мати деякі переваги.
Однією з головних переваг самостійного продажу квартири є можливість заощадити на комісійних агентах. Звернувшись до агента з нерухомості, ви будете зобов'язані сплатити йому певний відсоток від вартості квартири. За самостійного продажу ці гроші залишаться у вас.
Крім того, продаж квартири дозволяє більше контролювати процес продажу. Ви зможете безпосередньо вести переговори з потенційними покупцями, обговорювати умови угоди, а також вирішувати будь-які питання, які можуть виникнути на шляху продажу квартири.
Однак варто відзначити і деякі недоліки самостійного продажу квартири. По-перше, це вимагає часу та зусиль на самостійний пошук покупців, проведення переглядів та складання документів. По-друге, у вас може бути відсутній досвід та знання у сфері нерухомості, а це може призвести до помилок та втрати грошей під час продажу.
| Питання | Відповідь |
|---|---|
| Чи можна продати квартиру самому? | Так, можна продати квартиру без послуг посередників. |
| Які документи потрібні для продажу квартири? | Для продажу квартири необхідні такі документи: свідоцтво про право власності, план квартири, технічний паспорт будівлі, виписка з ЄДРН, паспорт продавця, свідоцтво про шлюб/розлучення (за наявності). |
| Як оцінити вартість квартири? | Вартість квартири можна оцінити за допомогою різних методів: ринкова оцінка, порівняння цін аналогічних квартир, оцінка за ринковими даними та ін. |
| Що робити, якщо немає досвіду з продажу квартири? | Якщо немає досвіду продажу квартири, корисно звернутися до спеціаліста або агента з нерухомості для отримання порад та допомоги в оформленні угоди. |
| Як рекламувати квартиру для швидкого продажу? | Для швидкого продажу квартир можна використовувати різні способи реклами: розміщення оголошень на сайтах нерухомості, соціальних мережах, друковані оголошення, рекомендації від знайомих і т.д. |
Чи можна продати квартиру самому собі?
За довіреністю не можна здійснювати угоди на користь самого себе. Т. е. ви, володіючи довіреністю, не зможете продати квартиру довірителя самому собі.
Як правильно продати квартиру самостійно?
Послідовність дій:
- Зібрати документи.
- Сплатити комунальні послуги, виписати з квартири всіх зареєстрованих мешканців.
- Скласти проект договору купівлі-продажу та підписати авансову угоду.
- Отримати завдаток або аванс та скласти розписку про його отримання.
- Підписати договір купівлі-продажу.
Чи можна продати квартиру без ріелтора?
Оформити продаж квартири без ріелтора цілком можливо. Головне, під час підготовки договору купівлі-продажу дотримуйтесь правил, встановлених параграфом 7 глави 30 ДК РФ.