Купівля квартири – це серйозний крок у житті кожної людини. Однак, цілком можливо, що в майбутньому можуть виникнути обставини, які змусять вас замислитись про продаж нерухомості. Але що робити, якщо ви придбали квартиру лише рік тому? Виникає питання, чи можна продати квартиру через рік після покупки та які є обмеження.
По-перше, слід зазначити, що продаж квартири за рік після покупки є законною операцією. На даний час немає жодних заборон чи обмежень на продаж нерухомості протягом певного терміну після її придбання. Таким чином, юридично ви маєте всі підстави для продажу квартири в будь-який момент часу.
Однак, варто враховувати, що якщо ви вирішите продати квартиру через рік після покупки, то може виникнути низка практичних та фінансових складнощів. По-перше, вартість нерухомості може знизитися або підвищитись за рік, що може суттєво вплинути на вашу вигоду від продажу. Крім того, необхідно врахувати витрати на рекламу, послуги ріелтора та інші можливі витрати, пов'язані із продажем квартири.
| Питання | Відповідь |
|---|---|
| Чи можна продати квартиру за рік після покупки? | Так, можна, але є деякі обмеження. |
| Чи є терміни, коли не можна продавати квартиру? | Так, квартиру не можна продавати у перші 3 роки після покупки, якщо вона була придбана за пільговою програмою. |
| Які документи потрібно надати під час продажу квартири? | Під час продажу квартири необхідно надати свідоцтво про право власності на квартиру, документи, що підтверджують повноваження продавця, та договір купівлі-продажу. |
| Які податки потрібно сплатити під час продажу квартири? | При продажі квартири необхідно сплатити податок на прибуток або податок на дохід фізичних осіб у розмірі 13% вартості квартири, якщо вона була у власності менше 3-х років. |
| Чи є можливість звільнитися від сплати податку під час продажу квартири? | Так, якщо квартира була у власності понад 3 роки, можна звільнитися від сплати податку на прибуток або податку на дохід фізичних осіб. |
Що буде, якщо продати квартиру через рік після покупки?
Якщо продати квартиру після певного терміну володіння, не буде ні податку, ні декларації. Як ситуація з цими термінами зараз і що зміниться в 2020 році: Якщо квартиру купили в 2016 році або пізніше, мінімальний термін володіння – 5 років. При продажі у 2019 році доведеться подавати декларацію та рахувати ПДФО.
Чи можна продаж квартири протягом року після покупки?
Так, згідно із законом власник може продати квартиру відразу після придбання. Законодавством не встановлено мінімальний термін володіння нерухомістю на її продаж. При цьому на момент проведення правочину право власності продавця має бути зареєстроване в Росреєстрі.
Скільки років не можна продавати квартиру після покупки?
Законодавство РФ не регламентує термін від моменту купівлі квартири до моменту її подальшого продажу. З 2016 до 2020 року встановлено, щоб звільнити від оподаткування прибуток від продажу квартири, вона має перебувати у власності не менше п'яти років. З 2020 року термін скорочується до трьох років.