Багато власників квартир замислюються про можливість об'єднати свій балкон із простором житлової площі. Така ідея може мати кілька практичних та естетичних переваг. Однак, перш ніж розпочати реалізацію цього проекту, необхідно врахувати деякі аспекти.
По-перше, питання законності такого об'єднання відіграє важливу роль. Залежить він від конкретних і правил вашого регіону. Деякі міста або райони забороняють переобладнання балконів у житлові приміщення, а в деяких випадках можуть бути потрібні спеціальні дозволи від житлових та будівельних органів.
По-друге, технічна сторона об'єднання балкона з квартирою також потребує уваги. Необхідно оцінити можливість застосування додаткової конструкції, щоб підтримати статику будівлі. Також, слід врахувати питання теплоізоляції, вентиляції та опалення, щоб новий простір став комфортним та корисним для мешканців.
По-третє, вартість та час, витрачені на процес об'єднання балкона з квартирою, відіграють важливу роль. Зазвичай такі роботи пов'язані з досить серйозними витратами, включаючи витрати на матеріали, оренду фахівців і т.д. Крім того, підготовка проекту та виконання всіх робіт можуть зайняти тривалий час та вимагати тимчасового переселення мешканців.
| Питання | Відповідь |
|---|---|
| Що таке балкон? | Балкон – це відкритий або закритий майданчик, що виступає з будівлі та прилягає до зовнішньої стіни. |
| Чи можна об'єднати балкон із квартирою? | Так, у деяких випадках можна об'єднати балкон з квартирою під час виконання певних умов та отримання дозволу від відповідних органів. |
| Які умови потрібно виконати? | Об'єднання балкона з квартирою допускається, якщо це відповідає нормам будівельного права та вимогам технічної безпеки, а також, якщо конструкція балкона дозволяє його включити до житлової площі квартири. |
| Як отримати дозвіл на об'єднання балкона із квартирою? | Для отримання дозволу на об'єднання балкона з квартирою необхідно звернутися до відповідного органу адміністративного контролю чи будівельного нагляду, надавши необхідні документи та погодження. |
Квартири з балконом або лоджією несуть у собі додаткову функціональність, а приєднання балкона – поширений спосіб збільшити корисну житлоплощу квартири. Цей вид робіт відноситься до перепланування. За правилами для її виконання не потрібно отримувати дозвіл та вводити об'єкт в експлуатацію.18 лют. 2020 р.
Чи можна приєднувати балкон до квартири?
Приєднувати балкон до квартири не можна, оскільки це спричинить зміну зовнішнього вигляду фасаду, а також збільшить навантаження на балконну плиту та будинок в цілому.. Будь-яке втручання у загальну конструкцію та фасад будівлі (зміна форми балкона та його скління, надбудова козирка тощо).
Чому приєднувати балкон до квартир заборонено?
Балкон не вважається житловим приміщенням. Його заборонено опалюватиТому і в проектній документації для погодження перепланування квартири це не вдасться вказати. Балкон можна склити або покласти лінолеум, але використовувати його як житлове приміщення не вийде.
Чи потрібно мати дозвіл на об'єднання балкона з кімнатою?
1.7.2 Правил №170). Згідно з листом від 01.08.2019 № 28475-ОГ/04, Мінбуд РФ допускає об'єднання лоджії з кімнатою з демонтажем віконного/дверного отвору, причому без вказівки на обов'язкове отримання дозволу на такі роботи загальних зборів власників приміщень до МКД.